MAGNÍFICO LOFT DE 43 m² COMPLETAMENTE REFORMADO EN CRISTO DE LA EPIDEMIA

Descubre este magnífico loft de 43 m², completamente reformado con un diseño moderno y funcional, situado en la consolidada y demandada zona de Cristo de la Epidemia, a escasos minutos del centro histórico de Málaga.~~La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de primera calidad, ofreciendo un espacio diáfano, luminoso y cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Dispone de una cocina totalmente equipada, con mobiliario de calidad y electrodomésticos, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Cada detalle ha sido pensado para proporcionar confort, funcionalidad y un estilo contemporáneo, convirtiendo este loft en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o como inversión con excelente rentabilidad.~~Ubicado en un barrio con todos los servicios al alcance de la mano —supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio—, disfrutarás de una excelente conexión con el centro de Málaga y de la comodidad de vivir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda completamente reformada, lista para estrenar, con excelentes calidades y una ubicación privilegiada.~~Según proyecto, la vivienda contará con solado vinílico imitación madera en las zonas principales. En baño y zonas húmedas se prevén revestimientos porcelánicos imitación mármol, con acabados resistentes y adecuados al uso diario.~~Los paramentos interiores se resolverán con pintura lisa blanca, combinada con acabados decorativos en zonas concretas, como el frente de cocina tipo microcemento, reforzando una estética moderna y uniforme.~~El loft dispondrá de cocina integrada en el espacio principal, con previsión para electrodomésticos, zona de lavado y almacenamiento, según distribución de proyecto. El baño será independiente y estará equipado con los aparatos sanitarios previstos.~~Se prevé preinstalación de climatización tipo split.~~Las imágenes, planos y recreaciones mostradas tienen carácter meramente orientativo, basadas en el proyecto arquitectónico. No constituyen documentación contractual y el resultado final podrá presentar variaciones derivadas de exigencias técnicas, constructivas o de la dirección facultativa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~