Exclusivos lofts a estrenar en el centro de Málaga en construcción

3 lofts a estrenar en el centro de Málaga – Obra nueva en Fernando el Católico~RE/MAX Coast presenta en exclusiva una excelente oportunidad: 3 lofts a estrenar en construcción, ubicados en una de las zonas más céntricas y demandadas de Málaga, en Fernando el Católico 25, a escasos minutos del centro histórico.~Una propuesta ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con alta proyección.~🏡 Proyecto y tipologías~El conjunto se compone de tres unidades independientes, con distintas superficies:~Loft 1 con 42,62 m² construidos – 185.000 €~Loft 2 con 68,88 m² construidos – 230.000 €~Loft 3 con 78,85 m² construidos – 250.000 €~Existe la posibilidad de adquirir:~El lote completo de los 3 lofts~Unidades individuales (consultar disponibilidad)~✨ Calidades y equipamiento~Se trata de viviendas a estrenar, diseñadas con un concepto moderno tipo loft, donde se prioriza la funcionalidad, la luz natural y el aprovechamiento del espacio.~El proyecto destaca por el uso de materiales de alta calidad y acabados actuales. Las viviendas contarán con ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como puertas de seguridad para mayor tranquilidad.~Todas las instalaciones serán completamente nuevas, incluyendo electricidad, fontanería y saneamientos, lo que asegura un producto eficiente y sin necesidad de futuras intervenciones.~Además, las viviendas se entregan con cocina incluida y equipada, así como sistema de aire acondicionado, aportando confort desde el primer día.~👉 Importante: el mobiliario no está incluido.~📍 Ubicación privilegiada~Situados en una zona estratégica del centro de Málaga, a tan solo 5 minutos a pie de la Plaza de la Merced, estos lofts disfrutan de un entorno consolidado con todos los servicios: comercios, restauración, transporte público y una amplia oferta cultural.~Una ubicación ideal tanto para uso residencial como para alquiler turístico o de media estancia.~📄 Información adicional~Los inmuebles se transmiten con cambio de uso de local a vivienda.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~