FINCA CON 31,1 HECTÁREAS DE TERRENO Y GRAN POTENCIAL, EN RIOGORDO-COLMENAR (MÁLAGA)

Finca rústica formada por la agrupación de varias parcelas, con una superficie total de 311.000 m², que alberga una vivienda de campo perfectamente integrada en el entorno.~~La casa principal dispone de tres dormitorios, cocina equipada, baño completo, salón con chimenea y porche, además de una agradable zona exterior con piscina, solárium y espacios de recreo, ideales para el disfrute al aire libre.~~La mayor parte de la finca está destinada al cultivo de olivar, tanto de secano como de regadío, con diferentes variedades, marcos de plantación y edades, todo ello bajo producción ecológica certificada por CAEE. Se complementa con áreas de pastos, frutales diversos, almendros y huerta, orientados al autoconsumo. La propiedad cuenta con una completa infraestructura de riego, incluyendo ramales, goteros, electroválvulas, manómetros y demás elementos técnicos.~Dispone de recursos hídricos propios, como un nacimiento natural de agua, dos pozos y un depósito modular ILURCO con una capacidad de 1.013 m³, además de suministro de agua municipal mediante acometida independiente.~Como instalaciones auxiliares, la finca incluye una nave agrícola de 172,82 m² y 4,50 m de altura, destinada a maquinaria y aperos. Esta nave ha sido equipada con puertas, ventanas e instalaciones de fontanería y electricidad de reciente incorporación, mejorando su eficiencia energética y aislamiento, y cuenta con altillo interior y mobiliario adicional. La propiedad dispone de red eléctrica propia desde transformador (380V) para uso industrial, así como conexión a Internet, con repetidores wifi en las zonas edificadas.~Actualmente, la finca se encuentra integrada en un coto de caza municipal, con opción de renovación o cancelación anual, y servicios de guarda gestionados por la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.~Ubicada en el término municipal de Colmenar, en plena comarca de la Axarquía, la finca se sitúa en un entorno natural privilegiado, junto al Parque Natural Montes de Málaga y a escasos metros de la Gran Senda de Málaga (GR-249), rodeada de rutas de senderismo, pinares, cascadas y miradores.~El acceso se realiza mediante camino de servicio en buen estado desde la carretera A-356, a la altura del Arroyo de Cuevas. La finca está protegida con una barrera de acceso y dispone de varios carriles interiores que permiten recorrerla cómodamente tanto a pie como en vehículo. El tramo actual de acceso se encuentra hormigonado y está prevista la mejora del resto del recorrido, lo que garantizará un acceso óptimo hasta la propiedad.~Su localización es estratégica, a 32 km de Málaga capital y a menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, con todos los servicios esenciales en las proximidades.~Se trata de una finca con amplias posibilidades de desarrollo, tanto para uso privado como para proyectos de inversión. La normativa permite nuevas edificaciones en parcelas superiores a 25.000 m², lo que abre la puerta a la construcción de villas independientes, así como a la ampliación de las edificaciones existentes. Asimismo, el enclave y la superficie disponible la hacen especialmente atractiva para iniciativas de turismo rural, como hotel con encanto, complejo de alojamientos, proyecto ecoturístico o espacio de ocio vinculado a la naturaleza.~Una propiedad versátil, con gran proyección y ubicada en un entorno único. Para más información o para valorar las distintas opciones que ofrece, no dude en consultarnos.~~~