ESPECTACULAR CASA DE CAMPO

Esta exquisita vivienda se encuentra en el bonito pueblo de Moraleda de Zafayona, a tan solo 30 minutos de Granada.

Está muy bien ubicada, teniendo acceso directo a la autovía A-92, a 10 minutos del aeropuerto de Granada y a 1 hora del aeropuerto de Málaga.
Nada más entrar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso salón con chimenea y una magnífica cocina completamente equipada y cuidada al más mínimo detalle, que además, cuenta con una despensa con zona de lavandería.
Desde esta estancia, tenemos acceso directo a una gran terraza y a una bonita piscina donde puedes disfrutar de las magníficas vistas al paisaje, viéndose, inclusive, la ciudad de Granada.
Además, cuenta con 3 amplias habitaciones dobles y una coqueta habitación individual teniendo cada una de ellas baño en suite y armarios empotrados. Finalmente, cuenta con un aseo. Todo en impecable estado. Aire acondicionado en todas las estancias.
En el exterior de la casa, un amplio porche cubierto, donde podrás pasar momentos mágicos, da paso a una magnífica piscina.
Gran zona para estacionamiento de vehículos y un trastero.
Cuenta con placas fotovoltaicas para abastecer el suministro eléctrico de toda la propiedad.
Si quieres tranquilidad a un paso de todo y disfrutar de una parcela de 3.289 m2 totalmente en regla , no dudes en ponerte en contacto conmigo y visitarla. Es una oportunidad única.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (21.329€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior
Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)
se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.