? OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA ?? SIGLO XVIII | 447 m² CONSTRUIDOS | 100% REHABILITADO | RENTABILIDAD ACTIVA
Atención inversor: En el corazón del casco antiguo de Málaga, a pasos de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Museo Picasso, Alcazaba y Catedral, se encuentra este activo PRIME, que no es solo un edificio
Es una inversión operativa, con alma histórica y músculo financiero.
Solar: 179 m²
4 plantas funcionales
Rehabilitado por completo en 2003
Grado de protección II (con posibilidad de ampliar)
Ubicación premium: máxima demanda turística, cultural y comercial
Sin ruido nocturno, calle tranquila con privacidad total
? DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
? PLANTA BAJA Área Wellness & SPA:
Recepción con imagen profesional
Aseo público
Vestuarios masculino y femenino
Sala fría de masajes
Sala templada
Sala caliente y duchas
Sala de máquinas
Ideal para uso actual o reconversión a restaurante exclusivo, local gastronómico o boutique comercial de alto standing.
? PRIMERA PLANTA Zona de Terapias y Actividades Grupales:
Sala de masajes privada
Vestuario y baño del personal
Sala de yoga
2 baños adicionales
Sala de máquinas + terraza técnica
Espacio ideal para centro de bienestar, coworking creativo o reconversión a suites de alojamiento.
? SEGUNDA PLANTA Zona Estética y Servicios:
Sala de estética amplia
Baño completo
Cocina equipada
Perfecto para convertir en vivienda, apartamento turístico o continuar su uso profesional.
? PLANTA TERCERA TERRAZA PRIVADA SOLARIUM:
Espacio chill out
Vistas directas a la Catedral y al centro histórico
Posibilidad de instalar rooftop bar, zona lounge o espacio de eventos con licencia.
? MODELO ACTUAL:
Explotado como centro de baños árabes, spa y estética con altísima rentabilidad. Operativo desde el primer día. Clientes fidelizados. Posibilidad de traspaso con fondo de comercio.
? ¿Y SI LO LLEVAS MÁS ALLÁ?
? Licencias compatibles para reconvertir en:
Apartahotel / Viviendas turísticas de lujo
Hostal boutique con rooftop bar
Centro cultural, coworking o galería privada
Restaurante de autor + wellness center + terrazas panorámicas
? Posibilidad de AMPLIACIÓN.
? En zona de alta demanda y crecimiento sostenido de valor por m².
? SI NO LO COMPRAS TÚ, LO COMPRARÁ OTRO
Este activo no es para indecisos. Es para quien entiende que los mejores negocios no se anuncian, se detectan y se actúan antes de que desaparezcan.
? CONTACTO DIRECTO o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2
Solo para inversores solventes o representantes con mandato. Visitas bajo cita previa y máxima discreción.
? ¿Lo quieres? Llámame o envía WhatsApp al 6 3 0 9 2 4 9 4 2 Porque este edificio no va a esperar a los lentos.
AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En esta propiedad, Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.
???Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte, no para que pierdas el tiempo ni lo hagas perder.
? Y si eres agente inmobiliario: si representas a un comprador, estaremos encantados de colaborar dentro del marco profesional establecido. Cualquier intento de saltarse este canal será ignorado.
