CASA CON TERRENO EN LOS MONTES DE MALAGA

Encanto rústico a un paso de Málaga .~Si buscas tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta casa rústica es un pequeño refugio entre naturaleza y comodidad. Situada a tan solo 15 minutos de Málaga, en la subida del Pantano del Agujero, ofrece un entorno privilegiado donde el silencio y el aire puro son protagonistas.~Dispone de zona de piscina y terrazas con vistas despejadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea en reuniones familiares o momentos de desconexión.~~La vivienda, de 262 m² construidos (según catastro), se asienta sobre una amplia parcela de 3.999 m² con orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y unas vistas abiertas al paisaje natural de los Montes de Málaga.~Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional y espacios amplios, todos ellos exteriores. ~Su estilo rústico, con elementos tradicionales, aporta calidez y carácter, convirtiéndola en un hogar con personalidad propia.~El exterior ofrece múltiples posibilidades: zonas de descanso, espacios para cultivo, ocio o incluso ampliación. Destaca su entorno natural, ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida más relajado.~~La vivienda se encuentra en estado de reforma parcial, lo que permite adaptarla al gusto del comprador y potenciar aún más su valor, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión rural.~~El acceso es cómodo y el enclave combina perfectamente la cercanía a la ciudad con la sensación de estar en plena naturaleza, en una zona cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida.~~Una propiedad con carácter, espacio y múltiples posibilidades, a un paso de Málaga.~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~