BONITO PISO FRENTE AL MAR CON MARAVILLOSAS VISTAS

¿Le gustaría disfrutar de una vivienda en la Malagueta? Cerca del Gran Hotel Miramar. La zona más residencial y cómoda para vivir en Málaga. Con impresionantes vistas al mar.~~A menos de 2 minutos andando de la playa y a 10 minutos del Centro Histórico de la ciudad, está en una magnifica ubicación, muy bien comunicada con las diferentes zonas de Málaga gracias al servicio de autobuses.~~En la zona hay toda clase de servicios, tales como supermercados, colegios, cafeterías, restaurantes, farmacias, peluquerías, comercio diverso, etc. también se encuentra próximo al Muelle Uno, con sus comercios, paseos y ofertas de restaurantes.~~La vivienda esta formada por un salón comedor, sala de estar , bonita terraza con vistas, cocina independiente , lavadero, 4 dormitorios y dos baño. Necesita reforma.~~Plaza de aparcamiento comunitario y trastero.~~Restringido el uso de alquiler vacacional por la Comunidad de Propietarios.~~Las imágenes han sido editadas para eliminar el mobiliario existente, con el objetivo de facilitar la visualización de los espacios y sus posibilidades. Estas imágenes tienen carácter meramente ilustrativo y pueden no reflejar elementos presentes en el momento de la visita.~~Cualquier interesado puede ponerse en contacto conmigo sin dudarlo; estaré encantada de atenderle!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~