Oportunidad piso en la Princesa Huelin

Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir un piso en el demandado barrio de Princesa Huelin, a tan solo 680 metros de la playa. Esta propiedad cuenta con una acogedora cocina que fue ampliada para incluir un lavadero completamente equipado con electrodomésticos .~~ El salón comedor ofrece acceso directo a una terraza que brinda vistas agradables hacia la calle. La vivienda dispone de tres habitaciones: dos dobles y una simple, además de un cuarto baño con plato de ducha. Aunque está lista para entrar a vivir, presenta oportunidades perfectas para modernizarla y darle un toque más actual y personal. Entre sus características destacan ventanas Climalit tanto en las puertas del salón como en el dormitorio principal,puertas de roble ; así como su accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida, gracias al renovado portal y ascensor moderno acompañado por video portero.~~ Ubicada dentro de una zona tranquila pero bien comunicada, se encuentra rodeada por comercios locales variados e importantes servicios tales como centros sanitarios, bares típicos andaluces y chiringuitos cercanos ideales para disfrutar del estilo costero malagueño.Situación privilegiada cerca de la estación María Zambrano y parada de metro lo que facilita enormemente los desplazamientos.Tan sólo tienes que dar unos pasos hasta llegar al mar.~Cualquier interesado puede ponerse en contacto conmigo sin dudarlo; estaré encantada de atenderle!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (22.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~