OPORTUNIDAD PARA IMAGINAR, REFORMAR Y CREAR EN CARRETERA DE BENAGALBÓN.

¡Te presento esta vivienda con alma, lista para que puedas darle forma a tus ideas y convertirla en el hogar que siempre soñaste… o en una inversión con proyección.!~~Ubicada en la carretera de Benagalbón, a 3 kilómetros de la playa de Rincón de la Victoria, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a un paso, esta casa independiente ofrece mucho más de lo que se ve a primera vista.~~Actualmente cuenta con:~3 dormitorios~Cocina independiente~1 baño completo~Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del buen clima~Y lo más destacado: un impresionante solárium privado de 70 m², donde podrás crear una terraza chill-out, zona de barbacoa, huerto urbano o simplemente un rincón para relajarte con vistas despejadas.~~La vivienda necesita reforma, pero eso te permite diseñarla a tu medida: distribuir espacios, actualizar acabados y crear un lugar único que refleje tu estilo de vida o el de tus futuros inquilinos.~~Una propiedad con carácter, con espacio exterior y con muchas posibilidades.~Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro o para inversores con visión.~~¿Lo mejor? Puedes transformarla en lo que tú quieras.~¡Ven a visitarla y deja volar tu imaginación!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (18.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~