EXCLUSIVO ÁTICO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR EN CALETA DE VÉLEZ

Te presentamos este impresionante ático de reciente construcción, ubicado en tranquila zona residencial de Caleta de Vélez, a solo 30 minutos de Málaga capital y 40 minutos del aeropuerto internacional. Oportunidad para vivir frente al mar, vivienda moderna, luminosa y lista para disfrutar.~Situado a solo 500 metros de la playa, este ático destaca por su diseño funcional y su amplia terraza con vistas de ensueño, tanto al mar como a la montaña.~Distribución:~Salón-comedor y cocina integrada en un espacio abierto, cómodo y muy luminoso, con acceso directo a una amplia terraza frontal con vistas panorámicas a toda la bahía de Málaga.~Dormitorio principal con armario empotrado revestido y salida directa a la misma terraza con vistas al mar.~Desde aquí se accede a una segunda terraza con vistas despejadas a la montaña y al entorno natural, ideal para disfrutar del atardecer o crear una zona chill-out. Baño completo con amplio plato de ducha y acabados de calidad.~Plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio.~La vivienda sorprende por sus dimensiones tanto interiores como exteriores, ofreciendo un estilo de vida cómodo, relajado y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios (supermercados, restaurantes, puerto deportivo, golf, etc.).~Extras que marcan la diferencia:~Piscina comunitaria para refrescarte en los meses más cálidos.~Cómodas zonas comunes ajardinadas, ideales para desconectar o compartir momentos en familia.~Urbanización moderna y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios: supermercados, colegios, puerto deportivo, campo de golf y autovía.~Una propiedad para disfrutar del sol, el mar y la tranquilidad de la Costa del Sol.~No dudes en solicitar más información o concertar una visita.~¡Te encantará!~La vivienda cuenta actualmente con un contrato de arrendamiento en vigor, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión con rentabilidad desde el primer momento.~~El precio ofertado no incluye el mobiliario ni los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes, salvo aquellos considerados instalaciones fijas (como cocina y baño).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (26.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva. Rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~