CHALET EN CALLE NACIMIENTO 15

Oportunidad única de inversión en Yunquera (Málaga)~~Se vende espectacular inmueble con gran potencial en el encantador pueblo de Yunquera, en pleno corazón de la Sierra de las Nieves, a tan solo 5 minutos a pie de la calle principal.~~El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 190 m² en planta baja, donde actualmente se ubica un restaurante muy reconocido en el pueblo, que cesa su actividad únicamente por jubilación, lo que avala su prestigio y trayectoria.~~En la primera planta, el inmueble dispone de dos pisos actualmente en explotación turística, con excelentes resultados económicos, además de un tercer piso para reformar, lo que permite ampliar la capacidad y aumentar la rentabilidad.~~La planta baja ofrece múltiples posibilidades:~•Reforma para crear 4–5 apartamentos turísticos.~•Cambio de uso para hotel, una opción muy demandada y necesaria en la zona.~•Continuar con la actividad de restauración, combinándola con la explotación turística de las plantas superiores.~~Una propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto turístico consolidado o ampliable, en una ubicación con encanto, alta demanda y gran proyección.~~Una inversión versátil, con negocio en funcionamiento y múltiples opciones de desarrollo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (55.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~