MAGNÍFICO PISO EN BENALMADENA (ARENAL GOLF) – NUEVA TORREQUEBRADA

Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Benalmádena: Arenal Golf, en Nueva Torrequebrada, conocida por su entorno tranquilo, excelentes servicios y cercanía al mar.~~Un hogar cuidado al detalle, moderno y listo para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.~~Distribución y características:~~Salón-comedor amplio y luminoso, con acceso directo a una gran terraza con vistas despejadas. Un espacio perfecto para relajarte, leer o disfrutar del desayuno con luz natural durante todo el año.~~Dos dormitorios exteriores, uno doble y otro individual, ambos con armarios empotrados y buena ventilación.~~Dos baños completos, uno de ellos en suite con bañera, y el otro con ducha, ambos con acabados modernos y funcionales.~~Cocina independiente totalmente amueblada y equipada y una práctica zona de lavandería anexa.~~Climatización centralizada por conductos, para mantener el confort en todas las estancias, verano e invierno.~~Incluye plaza de garaje en el precio de venta.~~Urbanización y servicios:~~- Piscina comunitaria, perfecta para refrescarse y disfrutar del buen clima de la Costa del Sol.~~- Zonas ajardinadas amplias y cuidadas, que aportan un entorno agradable, ideal para paseos o momentos de descanso.~~- Complejo residencial consolidado, bien mantenido y con un ambiente familiar y seguro.~~Ubicación:~~A solo 2,6 km de la playa, donde podrás disfrutar de días soleados, actividades al aire libre y toda la oferta de ocio de Benalmádena Costa.~Con fácil acceso a comercios, supermercados, colegios, campos de golf, transporte público y conexión rápida con la autovía.~~Un piso que lo tiene todo: ubicación, espacio, luz y calidad de vida.~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más completas de Benalmádena.~Contacta con nosotros y agenda tu visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (22.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~