Piso de 2 dormitorios con terraza y grandes posibilidades de reforma en Simancas, Madrid

¡Una oportunidad para crear tu hogar a medida en el barrio de Simancas, Madrid!

Te presentamos esta interesante vivienda de 2 dormitorios y un baño situada en el consolidado barrio de Simancas, en el distrito de San Blas-Canillejas, una zona de Madrid que combina comodidad, servicios y excelentes comunicaciones.

Es un piso en planta tercera, 100% exterior, soleado, orientación Este – Oeste, con una buena distribución. Consta de recibidor, salón–comedor con terraza cerrada, cocina amueblada y un cuarto de baño con ducha.
La vivienda requiere alguna actualización, y ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización permitiéndote adaptar cada espacio a tus gustos y necesidades y convertirla en un hogar acogedor y funcional. Su terraza aporta un atractivo adicional y la posibilidad de disfrutar de un agradable espacio exterior o de incorporarla al salón para ganar espacio.

Ventanas de aluminio correderas de cristal simple, suelos de tarima en buen estado, baños y cocina de gres. Agua caliente por termo eléctrico y calefacción por acumuladores de calor eléctrica. La vivienda dispone de puerta blindada y videoportero.

El edificio dispone de ascensor a estrenar y acceso sin barreras arquitectónicas, facilitando la entrada a personas con movilidad reducida y aportando comodidad en el día a día. El portal está también renovado.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Simancas es un barrio residencial consolidado, con una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la línea 7 de Metro y diversas líneas de autobús, que facilitan los desplazamientos por Madrid. La proximidad a espacios verdes, como el parque de El Paraíso, completa el atractivo de este entorno.

Una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su primera vivienda a su gusto como para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización tras su reforma.

¡Descubre todas las posibilidades que ofrece y conviértelo en el hogar que siempre has soñado!

Información al consumidor y transparencia:

En cumplimiento de los deberes de información previstos en la legislación de defensa de los consumidores y usuarios y en la normativa sectorial de vivienda, se hace constar que el precio indicado (P.V.P.) incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): En la Comunidad de Madrid se aplica con carácter general el 6 % sobre el valor de referencia de Catastro (o sobre el precio de compraventa si este fuera superior), de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD) y la normativa tributaria autonómica de la Comunidad de Madrid, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones aplicables según las circunstancias personales del comprador.
Notaría y Registro: Gastos sujetos a los aranceles oficiales regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gestoría: Servicio opcional. En caso de solicitar tramitación administrativa, liquidación del impuesto e inscripción registral, el coste estimado es de 395 € (I.V.A. incluido).
Financiación: Las condiciones y gastos derivados de la hipoteca deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad financiera elegida.
La información tributaria puede consultarse en el portal de la Comunidad de Madrid (Servicios Tributarios). El cliente tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda y la documentación precontractual exigida por la normativa vigente.
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