Oportunidad única de inversión en Cómpeta: Gran chalet con finca + Edificio urbano para reformar

¡ATENCIÓN INVERSORES! Se pone a la venta un lote inmobiliario excepcional y único en el precioso municipio de Cómpeta (Málaga). Una oportunidad idónea para desarrollar un Hotel Boutique, un complejo de alquiler vacacional (B&B) o para inversores que busquen un proyecto de reforma y reventa (House Flipping) con alto margen de beneficio en una de las zonas con mayor demanda extranjera de la Axarquía.~~El pack que sale a la venta incluye DOS PROPIEDADES INDEPENDIENTES con un potencial extraordinario:~~MAGNÍFICO CHALET INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA:~Una espectacular finca que cuenta con una parcela de 2.811 m², garantizando una privacidad absoluta y espacio de sobra para zonas ajardinadas, cultivos o áreas de recreo. Sobre el terreno se erige una sólida edificación de 250 m² construidos (año 1986) distribuida en dos plantas independientes de 125 m² cada una: la planta alta está destinada a una vivienda familiar amplia y luminosa, mientras que la planta baja está configurada actualmente como un inmenso almacén/garaje diáfano, ideal para almacenamiento, taller, coleccionistas de vehículos o para expandir la zona habitable residencial.~~EDIFICACIÓN URBANA PARA REFORMAR:~Ubicado estratégicamente en el casco urbano del pueblo, se trata de una gran construcción del año 1900 asentada sobre una parcela urbana de 211 m². Cuenta con un total de 257 m² construidos distribuidos en tres niveles (sótano de 46m², planta baja de 163 m² y planta alta de 48m²). La edificación cuenta actualmente con un uso catastral de almacén y estacionamiento, lo que la convierte en el lienzo en blanco perfecto para tramitar un cambio de uso y transformarla en una impresionante casa señorial de pueblo, en un bloque de apartamentos turísticos o en una vivienda vacacional con un encanto histórico inigualable.~~¿Por qué es una oportunidad irrepetible?~Comprar esto le permite combinar lo mejor de los dos mundos en Cómpeta: el espacio, la naturaleza y la comodidad de un chalet independiente con una inmensa parcela lista para disfrutar, junto con el potencial de desarrollo, rentabilidad y revalorización de una gran edificación en el centro urbano para reformar a su gusto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria – Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.~