📍 Oportunidad de inversión en pleno centro de Marbella, junto al Ayuntamiento

🏢 Local comercial de 90 m² con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Marbella.

🔹 Distribuido en 3 amplias estancias, cocina y baño.
🔹 Ventanas con excelente aislamiento acústico.
🔹 Paredes insonorizadas para mayor privacidad y confort.
🔹 Moderno sistema de ventilación de última generación.
🔹 Iluminación integrada en techos y escaleras con un diseño elegante y actual.
🔹 Gran potencial para personalizar y adaptar a cualquier actividad profesional o comercial.

💎 Ideal para oficina, despacho, clínica, centro de estética, academia o inversión con alta rentabilidad.

📈 Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo convierte en una apuesta segura para el futuro.

🌟 Una propiedad con infinitas posibilidades.
🚀 Un espacio listo para transformarse en un proyecto de éxito.
🔑 Una inversión inteligente en pleno centro de Marbella.

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El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.

Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:

• ITP (7 %): 19.740 €
• Notaría: Entre 846 € (0,3 %) y 1.410 € (0,5 %)
• Registro de la Propiedad: Entre 282 € (0,1 %) y 846 € (0,3 %)

La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

La vivienda se vende sin mobiliario.