Precioso piso con piscina en Plaza Jacques Cousteau

Te presento este interesante y muy bien conservado piso de dos dormitorios dobles y dos baños, situado en una estupenda urbanización en La Virreina, Ciudad Jardín, que destaca por sus amplias zonas comunes y piscinas.~~La vivienda sobresale por su cocina espaciosa y totalmente equipada, con electrodomésticos y lavadero integrado, así como por su luminoso salón-comedor con aire acondicionado, que ofrece vistas despejadas. La distribución es muy funcional y permite, si se desea, abrir la cocina al salón en un concepto abierto, aportando aún mayor amplitud.~~Los dormitorios son amplios y cómodos. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y baño en suite, equipado con una bañera amplia, mientras que el segundo baño, ubicado en el pasillo, dispone de plato de ducha.~~La vivienda se vende amueblada (excepto objetos personales y decorativos) e incluye una plaza de garaje de 25 m², con capacidad para un coche grande y dos motos, además de un trastero de 8 m², ideal como espacio de almacenamiento adicional.~~El recinto es cerrado, lo que aporta seguridad y tranquilidad, y permite disfrutar sin preocupaciones de las zonas comunes, entre ellas áreas infantiles con columpios y dos piscinas, una para adultos y otra para los más pequeños. El complejo cuenta también con rampas de acceso adaptadas para personas con movilidad reducida.~~La excelente conexión con las principales autovías, así como la cercanía al transporte público, completan esta oferta única, rodeada de supermercados, colegios, hospitales cercanos y parques ideales para el día a día.~~No dejes pasar esta oportunidad excepcional. Contáctame hoy mismo, estaré encantada de atenderte y acompañarte en todo el proceso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (22.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~~